ブログをご覧の皆様こんばんは
！
今日は、お客様のご希望で、マンションから駅までを
歩いて実際何分かかるか計ってみました
。
なんと、記載してる所要時間より、１分３０秒ほど
長くかかりました
。
まぁ信号にかかってしまったのもありますが・・・
。
実際、各マンションの資料には、家主又は管理会社が、
最寄り駅までかかる時間を記載しておりますが、私独自の
研究で、調べてみました
。
現地から交通機関の最寄り駅や商店、学校、公共機関
などへの歩いていく場合の所要時間は、不動産公取協の表示
規約で、道路距離80mにつき1分を要するものとして計算する
ことが定められているのです
。
1分未満の端数が出る場合は切り上げて計算し、たとえば500m
の場合、［500m÷80m/分＝6.25分］となり、表示は「7分」とな
ります
。
では、なぜ実際とのずれが生じるかと言いますと、この時間
には、信号や踏切の待ち時間、坂・階段の昇り下りによる時間
のロスなどは計算上で考慮されていないからです
。
下り坂が多かったり、歩くのが早い方ですと、表記時間より
早く着き、信号等にかかってしまったり、のんびり歩くと
遅く着く場合も御座います
。
そんなこんなで、お部屋を探す時は、資料の間取りや駅までの
時間では分からない事もいっぱいあるので、実際にお部屋を見に
行って、お部屋はもちろん、周りの環境等もチェックする事が、
良いお部屋への近道かも知れませんね
！
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